2015最新韩剧_最新2015洛阳返乡置业调查报告出炉

时间:2018-09-10 来源:作文专题 点击:

所在城市房价太高是主因

随着楼市调控的深入,再加上一线城市居高不下的房价,许多外漂族纷纷将目光转移到了自己的家乡。洛阳虽尚不能比及一线城市的发展速度和水平,但其近些年的发展有目共睹,这也成为在外务工的洛阳人愿意回来发展和投资的原因。

另外,多数人具有落叶归根的情结,如果经过多年打拼,仍尚未很好融入并立足外面的城市,且回到家乡不会产生较大的心理落差,便会选择更适宜生活的家乡置业。

均价超6000元/平方米不易接受

洛阳的房价虽低于一线城市很多,但在外出务工人员的眼中,普遍还是认为4000元/平方米至5000元/平方米的房价在洛阳是比较合理的。当然,不同区域间的价格会有所不同,但洛阳作为在省内仅次于郑州的城市来讲,房价过低的期望值并不高。

从房价区间选择上可以看出,购房者更加趋向理性,特别是对于房价的心理期望,盲目追求过低房价的人数相对较少,更多的被调查者会根据自身实际情况选择房价区间。

这一结果与往期多次开展的置业调查结果较一致,洛龙区因其环境、资源配套、基础建设等方面相对优于其他几个区域,西工区、涧西区发展成熟,尤其是交通、商业及教育配套完善,也颇受购房者青睐,无论是自住需求还是投资需求,都偏向于选择这几个区域。

相比之下,老城、瀍河竞争优势不太明显,虽有一些品质楼盘,但近些年房地产发展相对较慢,品牌、精品楼盘数量较少。

洛龙区最受关注

返乡置业人群更爱高层

返乡置业人群中更偏向哪种物业形态?调查显示,55.1%的人选择高层住宅,8.16%的人选择写字楼,16.33%的人选择公寓,4.08%的人选择别墅,16.33%的人选择多层或小高层。

经过近几年的发展,洛阳楼盘的产品形态呈现多元化,高层、多层或小高层、写字楼、公寓及别墅项目有足够的市场供量,可供购房者选择的空间很大。

写字楼和公寓偏向于投资类产品,选择比例上仍低于高层住宅,而且高层产品经过市场竞争优化,品质得到提高,越来越被购房者喜爱。

别墅产品因其面积大、规格高,购买所需金额过多,对于没有足够购买能力的置业者而言,只能望洋兴叹。

地段位置依然重要

地段、地段、还是地段,地段的好坏直接关系房子将来的升值空间,一直是购房者考虑的主要因素。相比之下,看重配套和物业、房企实力及户型因素的人数占比并不大,但相对均衡。

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