【2000左右手机推荐】【2000元手机推荐】为省2000元月供购房者真离婚 房贷发放或将收紧

　　日前，已经有银行对离婚未满半年的房贷申请者进行严查，婚前如果不符合申贷资格，离婚也将直接停贷。意思也就是，就算离婚了，如果资质不行的话，也是无法获贷的。

　　上海：严查离婚不到半年的申请人

　　近日有报道称，目前上海有多家银行加强了房贷审查。民生银行上海分行表示离婚不到半年的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。而上海的另一家商业银行表示，他们会对离婚人士、有逾期记录的人员，以及综合债务水平较高的人员加强收入审核，充分了解客户的置业目的，严格限制投资投机的需求。

　　随后，记者咨询了人行南京分行营管部工作人员，据其介绍，南京目前并未对家庭离婚状况做出明确的贷款要求，各家银行根据10月9日人民银行南京分行和江苏银监局共同发布的《关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》执行。

　　离婚后每月少还约2000元

　　随着南京房贷政策的缩紧，通过“假离婚”方式实现买房的案例并不少见。

　　南京市民吴先生和妻子已拥有一套有贷款未还清的房子，但为了孩子今后上学考虑，他们着手改善住房。他们看中了一套价值500万的房子，但“限购+限贷”政策升级让他们首付压力增加。由于妻子名下没有房子，所以他们选择离婚实现购房。吴先生表示，离婚只是暂时的，主要还是为了减轻首付压力和每个月还贷压力。

　　吴先生向记者算了一笔账，目前他已支付本套房子30%的首付，也就是150万，贷款350万。如果当时没有离婚的话，那么现在需要首付80%，也就是400万。离婚后，首付压力不仅减轻了，同时还能享受到首套房贷款的优惠。目前，吴先生有350万元的贷款，按照等额本息的方式还款20年，离婚后比离婚前每个月少还近2000元。

　　南京已有银行计划收紧房贷发放

　　“自新政实施以来，我们银行的房贷业务量确实有减少，但这也不能直接表明购房人减少，造成业务量减少原因是由多个因素构成，可能是目前可卖楼盘减少，或是符合条件的贷款人减少。”南京一家商业银行工作人员告诉记者，目前该行的贷款政策根据人行最新通知执行。

　　该银行工作人员表示，新政对于已经与一套房，且贷款未还清的家庭影响较大，若在此基础上购买第二套房，首付要求80%，贷款预期年化利率1.1倍。

　　以吴先生情况计算，等额本息还贷方式，贷款350万元，贷款20年，若吴先生未离婚，他则要按照预期年化利率5.39%来还款，计算下来每月需还款23859.13元。但离婚后，他们享受4.41%的预期年化利率还款，则每个月仅需21973.06元。这样计算下来，吴先生确实省了不少，但该工作人员也表示，法律中并没有“假离婚”一说，只要签字就是真离婚，夫妻双方应防范今后产生的矛盾。

　　记者从多家商业银行了解到，目前暂未有银行对贷款人婚姻状况做出明确房贷要求，不过有一家银行工作人员告诉记者，其所在银行只办理新政前的房贷，新政出来后已计划不出房贷。

　　据了解，为落实南京市政府房地产调控政策，加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，南京市房地产市场综合执法办公室专门成立购房核查小组，对申请人提交的个人所得税缴纳证明、社会保险（城镇社会保险）缴纳证明、婚姻状况等申请材料进行核查。

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