【南京市房屋租赁合同备案】南京市房屋租赁合同

　　房屋所在在地：_________　　
　　起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日　　
　　出租方：_________（甲方）
　　甲方代表：_________
　　联系电话：_________　　
　　承租方：_________（乙方）
　　乙方代表：_________
　　联系电话：_________　　
　　双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：
　　一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
　　二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。
　　三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。
　　四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。
　　五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。
　　六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。
　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。
　　八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。
　　九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。
　　十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。
　　十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。
　　十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。
　　十三、其它议定补充事项。
　　1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。
　　2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。
　　3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。
　　
　　出租人（甲方）：_________　　　　　　　承租人（乙方）：_________　　
　　法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________　　
　　_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　附件：
　　
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　　│　　　　　　　　　　　 房 屋 租 赁 合 同　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│房屋结构 混合 │ 设备情况 简装、无家具、无家电│用途 住宅 │租期 壹年 │
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　　│ 正房 间　　　│　 附属房　　　 间　　│　　　建筑面积平方米　　　　　│
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　　│租金每平方米　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　
　　│　　元 　　　 │每月 元　　 │每年 元　　 │付款方式 半年一付 现金支　│
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