【天津市房屋租赁合同范本】天津市房屋租赁合同

合同编号：_________

　出租人（以下简称甲方）：_________________
　　国籍法定代表人：_________________________
　　身份证／营业执照／其他证件：_____________
　　地址：___________________________________
　　邮政编码：_________联系电话：____________
　　委托代理人：_____________________________
　　法定代表人：_____________________________
　　身份证／营业执照／其他证件：_____________
　　地址：___________________________________
　　邮政编码：_______________________________
　　联系电话：_______________________________

　承租人（以下简称乙方）：_________________
　　国籍法定代表人：_________________________
　　身份证／营业执照／其他证件：_____________
　　地址：___________________________________
　　邮政编码：_______________________________
　　联系电话：_______________________________
　　委托代理人：_____________________________
　　法定代表人：_____________________________
　　身份证／营业执照／其他证件：_____________
　　地址：___________________________________
　　邮政编码：_______________________________
　　联系电话：_______________________________

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：

　第一条　房屋情况
　　1．1　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。该出租房屋面积_________平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日_________号码_________。
　　1．2　房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）。

　第二条　租赁用途
　　2．1　乙方所承租房屋用于_________（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。
　　2．2　乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
　　2．3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过_________人。违反约定的，甲方可以解除合同。

　第三条　租赁期限和交付日期
　　3．1　房屋租赁期限自______年_____月_____日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_____种约定追究甲方违约责任：
　　1．合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_________元身乙方支付违约金。
　　2．解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。
　　3．__________________________________________________________
　　3．2　租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前_____个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日________元向甲方支付违约金

　第四条　租金、支付方式和期限
　　4．1　甲、乙双方按照下列第______种方式计算租金。
　　1．按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日__________________元（人民币）；
　　2．按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日__________________元（人民币）；
　　3．按套计算租金，每套（月租金、日租金）日__________________元（人民币）
　　4．2　乙方按下列______种方式支付租金。
　　1．按月支付租金，付款时间___________________________。
　　2．按季支付租金，付款时间___________________________。
　　3．按年支付租金，付款时间___________________________。
　　4．_________________________________________________。
　　4．3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____种约定追究乙方违约责任：
　　1．合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。
　　2．解除合同。超过应交付日期______个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付违约金。
　　3．____________________________________________________________

　第五条　押金和其他费用
　　5．1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外，剩余部分归还乙方。
　　5．2　租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_________________费用由_________承担；其他有关费用，均由_________承担。

　第六条　房屋使用和维修
　　6．1　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。
　　6．2　租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。
　　6．3　房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第______种方式承担维修责任。
　　1．甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后______日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
　　2．乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
　　3．_______________________________________________________________

　第七条　房屋转租及出售
　　7．1　经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
　　7．2　甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。

　第八条　提前解除合同
　　8．1　租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_________元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
　　8．2　租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_________元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
　　8．3　_____________________________________________________________

　第九条　其他条款
　　9．1　租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。
　　9．2　本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）。附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。
　　9．3　本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第______种方式处理。
　　1．向人民法院提起诉讼。
　　2．向_________仲裁委员会申请仲裁。
　　9．4　本全同连同附件共_______页，一式________份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签章）：_______________　　乙方（签章）：______________
委托代理人（签章）：_________　　委托代理人（签章）：________
_________年_______月_______日　　________年_______月_______日

　合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

登记备案机关（章）：____________

　附件
　　附件1　房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（略）
　　附件2　增加的装修、设备的归属及维修责任（略）
　　附件3　合同尽事宜，双方订立的补充条款（略）