【土地租赁合同范本】土地租赁合同

出租方：_ (以下简称甲方)

承租方：___________________ ________(以下简称乙方)

为了维护合同双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方就土地租赁协商一致，签订本合同。

一、租赁土地面积、位置及用途：

甲方将其合法所有__ 亩发包(出租)给乙方租赁经营。

各地的面积、位置及用途如下：

地块名称等级面 积

(亩)界 线用途

东至南至西至北至

合 计

二、经营方式：

乙方根据市场经营的需要，自主决定经营项目和投资生产方式。

三、租赁期限：

租赁期自__2015__年__1__月__ _日起至_ 20 _ 年_ _ 月_ _日止，共 年。

四、承包费(租金)计算标准及支付办法：

(一)承包费(租金)计算标准:承租面积400亩，租赁费每年 ( ) 元/亩 ，土地承包租金合计：(小写)元整(大写)/年;

(二)土地租赁期 年;每年分 期支付，合同签订后于2015年 月 日前支付前半年租赁费计 万元整;于201 年 月 日前支付后半年租赁费计 万元整。以后每年度租金支付按照第一年支付时间依此类推执行。

五、甲方的权利和义务：

(一)甲方保证对乙方租赁的土地拥有所有权，否则视为甲方违约，须承担违约责任，并赔偿乙方损失。

(二)对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性经营有纠正制止权。

(三) 保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

(四)协助乙方解决生产经营中的困难。

(五)依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

(六)按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路，并保证其畅通。

(八)在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块给其它任何主体。

(九)在合同履行期限内，甲方负责协调解决和周边村民的纠纷，对村民的无理要求予以有效制止。

(十)甲方保证乙方依法应当获得的各项税费减或优惠及时到位，不得截留，国家的相关补贴及时支付给乙方。

六、乙方的权利和义务：

(一)享有租赁土地和甲方提供其他资产的使用权。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

(二)享受国家规定的优惠政策。享有租赁经营土地的用工权和经营土地收益的分配权。(三)享有对公共设施的使用权。乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

(四)对租赁经营的土地未经甲方同意不得擅自转包或出租。

(五)按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。对甲方提供的农机具、水利设施及房产等资产负责保养和维修。

(六)按时向甲方交付承包款(租金)和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。

(七)执行土地管理政策，保护和合理利用耕地资源。

(八)如果租赁土地被政府部门或其它单位征收，作为租赁方应当获得的所有补偿款全部为乙方所有。

七、续租：

租赁期满，甲方有权收回全部出租土地，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、违约责任：

(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___________元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

(二)乙方不按期交纳承包款(租金)，每天按所欠承包款(租金)的 ‰向甲方支付滞纳金。超过 天的，甲方可书面通知乙方解除合同，甲方不承担任何责任。

九、灾害处理：

如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，乙方应及时书面通知甲方，甲方应适当减免租金。双方达不成一致意见时，任何一方均可申请国家机关对受灾程度进行勘验，通过司法途径解决。

十、合同的变更、解除及纠纷的解决办法：

如合同当事人要求变更或解除租赁合同，必须及时书面通知对方，对方在接到通知书之日起15日内应给予书面答复。

发生合同纠纷时，双方协商解除，协商不成的，任何一方均可甲方所在地人民法院起诉。

十一、双方约定的其他事项

(一)本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

(二)本合同由双方签字盖章并经_______________审批鉴证后生效。

(三)本合同一式五份，甲乙双方各执二份，鉴证机关备案一份。

发包(出租)方(章) 承包(承租)方(章)

代表(签字)： 代表(签字)：

签订日期： 签订日期：

鉴证机关：(章) 经办人：

鉴证日期：

附：1.甲乙双方有效身份证明复印件一份;

2.甲方农村土地承包合同复印件一份。