【土地租赁合同范本】土地租赁合同
出租方:_ (以下简称甲方)
承租方:___________________ ________(以下简称乙方)
为了维护合同双方当事人的合法权益,根据相关法律法规的规定,双方就土地租赁协商一致,签订本合同。
一、租赁土地面积、位置及用途:
甲方将其合法所有__ 亩发包(出租)给乙方租赁经营。
各地的面积、位置及用途如下:
地块名称等级面 积
(亩)界 线用途
东至南至西至北至
合 计
二、经营方式:
乙方根据市场经营的需要,自主决定经营项目和投资生产方式。
三、租赁期限:
租赁期自__2015__年__1__月__ _日起至_ 20 _ 年_ _ 月_ _日止,共 年。
四、承包费(租金)计算标准及支付办法:
(一)承包费(租金)计算标准:承租面积400亩,租赁费每年 ( ) 元/亩 ,土地承包租金合计:(小写)元整(大写)/年;
(二)土地租赁期 年;每年分 期支付,合同签订后于2015年 月 日前支付前半年租赁费计 万元整;于201 年 月 日前支付后半年租赁费计 万元整。以后每年度租金支付按照第一年支付时间依此类推执行。
五、甲方的权利和义务:
(一)甲方保证对乙方租赁的土地拥有所有权,否则视为甲方违约,须承担违约责任,并赔偿乙方损失。
(二)对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性经营有纠正制止权。
(三) 保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益。
(四)协助乙方解决生产经营中的困难。
(五)依据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费。在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
(六)按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路,并保证其畅通。
(八)在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块给其它任何主体。
(九)在合同履行期限内,甲方负责协调解决和周边村民的纠纷,对村民的无理要求予以有效制止。
(十)甲方保证乙方依法应当获得的各项税费减或优惠及时到位,不得截留,国家的相关补贴及时支付给乙方。
六、乙方的权利和义务:
(一)享有租赁土地和甲方提供其他资产的使用权。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
(二)享受国家规定的优惠政策。享有租赁经营土地的用工权和经营土地收益的分配权。(三)享有对公共设施的使用权。乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
(四)对租赁经营的土地未经甲方同意不得擅自转包或出租。
(五)按合同规定的用途使用土地,不准荒芜,不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。对甲方提供的农机具、水利设施及房产等资产负责保养和维修。
(六)按时向甲方交付承包款(租金)和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。
(七)执行土地管理政策,保护和合理利用耕地资源。
(八)如果租赁土地被政府部门或其它单位征收,作为租赁方应当获得的所有补偿款全部为乙方所有。
七、续租:
租赁期满,甲方有权收回全部出租土地,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
八、违约责任:
(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,违约方应向对方支付违约金___________元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。
(二)乙方不按期交纳承包款(租金),每天按所欠承包款(租金)的 ‰向甲方支付滞纳金。超过 天的,甲方可书面通知乙方解除合同,甲方不承担任何责任。
九、灾害处理:
如遇不可抗拒的自然灾害,造成重大损失,乙方应及时书面通知甲方,甲方应适当减免租金。双方达不成一致意见时,任何一方均可申请国家机关对受灾程度进行勘验,通过司法途径解决。
十、合同的变更、解除及纠纷的解决办法:
如合同当事人要求变更或解除租赁合同,必须及时书面通知对方,对方在接到通知书之日起15日内应给予书面答复。
发生合同纠纷时,双方协商解除,协商不成的,任何一方均可甲方所在地人民法院起诉。
十一、双方约定的其他事项
(一)本合同未尽事宜,双方可经协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
(二)本合同由双方签字盖章并经_______________审批鉴证后生效。
(三)本合同一式五份,甲乙双方各执二份,鉴证机关备案一份。
发包(出租)方(章) 承包(承租)方(章)
代表(签字): 代表(签字):
签订日期: 签订日期:
鉴证机关:(章) 经办人:
鉴证日期:
附:1.甲乙双方有效身份证明复印件一份;
2.甲方农村土地承包合同复印件一份。