商品房买卖合同司法解释|商品房买卖合同

卖方(甲方)： 姓名：    (身份证号码)：

地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　

共有人(配偶)：姓名：　　　  (身份证号码)：　　　　　　　　　　

地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　

买方(乙方)：姓名：　　　　　(身份证号码)：　　　　　　　　　　

地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　

第一条：房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于　　　　　;位于第___层　　户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，房屋权属证书号为   。

第二条：价格：

甲乙双方以房产证登记面积为依据，每平米　　　元，该房屋售价总金额为　　　，大写：　　　　　　　　　　

第三条：房屋价款：

乙方于本合同签订之日起一次性向甲方支付购房款___元，大写：　　　　　　　　　　，

第四条：房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起 天将房屋移交给乙方，同时自愿在取得房屋所有权之日起第五年将该房屋产权过户给买受方(乙方)。

第五条：甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房屋价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按成交房屋价款的(千分之一)向乙方支付违约金。逾期超过15日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条：甲方关于产权过户的违约责任：

甲方应在取得房屋所有权之日起第五年协助乙方在房屋产权登记机关办理房屋权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方未能取得房屋的所有权，乙方有权要求继续履行合同，合同无法继续履行的，乙方可以有权要求获得合同签订之日起五年期间房屋增值差价的赔偿。同时甲方赔偿乙方房屋成交价款30%的违约金。

第八条：保证责任

甲方保证在房屋产权证手续办理完后愿意将房产证、

土地证交给乙方抵押保管，同时协助乙方到房管局办理抵押登记手续。

第九条：税费责任

因本房屋所有权转移所发生的所有税费(个人所得税、营业税、契税)由乙方交纳。

第十条：合同争议解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：(夫妻)　　　　　乙方：

年　月　日