房屋租赁合同|房 屋 租 赁 合 同

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋一事，达成以下协议，供双方共同遵守：

第一条 房屋概况

甲方将坐落在 室的房屋，建筑面积平方米、使用面积 平方米，主要设备 ，出租给乙方作 使用。

第二条 租赁期限

租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及税费的交纳

1、月租金 元，由乙方在 年 月 日交付给甲方;

2、租赁房屋涉及的房屋租赁税等其他税、费由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第四条 甲、乙双方的权利和义务

1、甲方应保证对其出租的房屋享有合法的处分权;

2、甲方如出售房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权;

3、未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方;

4、甲方对出租房屋应定期检查，及时修缮，保障乙方正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工;

5、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费由乙方承担，租赁期满后的权属归于甲方;

6、乙方在租赁期限内应对租赁房屋合理使用，尽到善意的保管义务，因乙方过错或过失致租赁物受损的，乙方应予以赔偿;

7、如乙方在合同期届满后欲继续使用该房屋，应于本合同期满前十五日书面通知甲方，征得甲方同意后，双方另行订立租赁合同。

第五条 违约责任

1.甲方未按本合同约定向乙方交付房屋的，赔偿乙方房屋租金 %的违约金;

2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金;

3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。如因乙方擅自转租给甲方造成其他损失，由乙方负责赔偿;

4、本合同履行期内，非因甲方原因，租赁物受到其他损害的，乙方应在实际造成的损失范围内予以赔偿。

第六条 免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任;

2、因国家政策、市政建设等需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任;

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第七条 争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向临沂市罗庄区人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方：(盖章)承租方：(盖章)

法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)

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