【物业管理服务合同 pdf】物业管理服务合同

时间:2010-08-15 来源:合同范文 点击:

    第一章 总  则

    第一条 本合同当事人

    委托方(以下简称甲方):

    组织名称:______________________________________________

    代表人:_______________________________________________

    地址;________________________________________________

    联系电话:______________________________________________

    受委托方(以下简称乙方):

    企业名称:______________________________________________

    法定代表人:_____________________________________________

    注册地址:______________________________________________

    联系电话:______________________________________________

    根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。

    第二条 物业基本情况

    物业类型:______________________________________________

    座落位置:____市____区____路(街道)____号四至:____________

    占地面积:____平方米

    建筑面积:____平方米

    (委托管理的物业构成细目见附件)

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。

    第二章 委托管理事项

    第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。

    第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

    第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。

    第七条 公共绿地的养护与管理。

    第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所____、____、____。

    第九条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。

    第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

    第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。

    第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

    第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:

    1. 物业管理费:________

    2. 保洁费:________

    3. 保安费:________

    4. 房屋设备运行费:________

    5. 维修养护费:________

    第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。

    第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

    第十六条 其他委托事项

    第三章 委托管理期限

    第十七条 委托管理期限为____年。自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。

    第四章 双方权利义务

    第十八条 甲方权利义务

    1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益;

    2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;

    3、 审定乙方制定的物业管理方案;

    4、 检查监督乙方管理工作的执行情况;

    5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

    6、 在合同生效之日起___日内向乙方提供__平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第__项执行;

    (1) 无偿使用;

    (2) 按建筑面积每月每平方米____元租用,其租金收入用于____。

    7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方提供;

    8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以____方式偿付;

    9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

    (1)________

    (2)________

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